Πολλοί ενοικιαστές αναρωτιούνται: «Αν χαλάσει ο θερμοσίφωνας, ποιος τον φτιάχνει; Αν στάζει το ταβάνι, τι κάνω; Πρέπει να πληρώσω εγώ;»
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί με απλά λόγια τι
ισχύει για τις επισκευές και τις φθορές σε ένα νοικιασμένο ακίνητο.
Ποιος επισκευάζει τι;
Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για:
Ζημιές που σχετίζονται με τη φθορά του χρόνου (π.χ. σπασμένος σωλήνας,
βλάβη στο καζανάκι, υγρασία στους τοίχους).
Ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά προβλήματα που υπήρχαν ή προέκυψαν λόγω
παλαιότητας.
Συντήρηση του ακινήτου, ώστε να είναι κατοικήσιμο και ασφαλές.
Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για:
Μικρές επισκευές καθημερινής χρήσης (π.χ. αλλαγή λαμπτήρων, βρύσης,
κάποιων εξαρτημάτων που φθείρονται από συχνή χρήση).
Ζημιές που προκάλεσε ο ίδιος ή κάποιος που μένει μαζί του (π.χ. σπασμένο
τζάμι, τρύπες στον τοίχο).
Σημαντικό:
Αν ο ενοικιαστής επιχειρήσει να φτιάξει κάτι σοβαρό χωρίς να ενημερώσει πρώτα
τον ιδιοκτήτη, ο τελευταίος δεν είναι υποχρεωμένος να καλύψει το κόστος. Πάντα
προηγείται επικοινωνία.
Προσοχή στα δικαιώματα και των δύο
Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να ζει σε ένα ασφαλές, λειτουργικό σπίτι.
Ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση.
Και οι δύο πρέπει να τηρούν τη σύμβαση που έχουν υπογράψει – εκεί
ορίζονται πολλά πρακτικά ζητήματα, όπως, π.χ. για το ποιος ευθύνεται για την
επισκευή φθορών κλπ.
Για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζετε, μπορείτε να επικοινωνείτε
με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας. Τel : 210-8817730
